Dep. a pasos del metro Pedro de Valdivia con 2 patios y 131 m2 Providencia

Oportunidad imperdible.
Departamento a media cuadra del metro Pedro de Valdivia, a pasos de nueva Línea 7 (Renca - Vitacura) y de locomoción colectiva.

En piso 2; 131 m2 totales, 65 m2 construidos. Ubicación Nororiente.

1 terraza techada (salida desde el living ) y 1 patio con vista hacia el patio central (66 m2).

Totalmente independiente (único departamento en el pasillo); completa privacidad y aislado de ruidos y de peligros por su ubicación hacia el interior.

3 dormitorios, 2 baños (uno con tina), una sala de 3 M2 en la terraza para estudio u oficina personal, muy luminosa, con cerámicas nuevas.

Pasillos amplios en departamento y edificio.

Pisos de parquet y cerámicas; 6 closets empotrados en total.

Calefont nuevo con sello verde en zona aireada e instalación a gas de cañería nueva (por lo que no hay que sacar cerámicas ni pisos para hacer la conexión a gas y del calefont) y conexión a lavadora en terraza y en baño principal.

Tubos de drenaje de aguas lluvias y techo de terraza nuevos; instalación y tablero eléctricos nuevos; citófono.

Ventanales y ventanas de aluminio con rejas. Cerámicas en murallas de baños y cocina. Pisos y murallas de baño secundario y cocina remodelados.

Contenedor de basura empotrado externo en el piso 2.

Gastos comunes bajos $143.000 incluye el consumo de agua fría, un seguro contra incendios de aproximadamente $5000 (con posibilidad de renunciar a este), las últimas cuotas por el cambio de ascensores (si no serían $ 120.000).

Contribuciones muy bajas para el sector y de uso habitacional: $85.000, 4 cuotas anual. Las de otros edificios, sobre todo, las habitacionales están por sobre los $1.200.000 anuales.

Seguridad 24/7, CCTV, cámaras de videovigilancia. 3 conserjes por día más personal de aseo.

Estacionamientos de visitas; recinto completamente cerrado y enrejado. Estacionamientos en arriendo por la calle Concepción ($70.000). Acceso a estacionamientos públicos subterráneos al frente.

El edificio no está en galería comercial, libre de delincuencia y uso para comercio sexual, tiene su entrada por la calle Avenida Providencia. Posee 8 pisos, y de 4 y 5 departamentos por piso.

El edificio de construcción firme, al cual se le han hecho constantemente mantenimiento, sin problemas en su administración, sin plazas ni iglesias en su inmediatez, sin inundaciones (como en Padre Mariano) ni material fecales en el agua potable como otros antiguos del sector, como las Torres Carlos Antúnez.

El edificio carece de problemas en alcantarillados en las conexiones a gas y eléctricas. Jamás ha tenido incendios ni fallas estructurales por sismos.

Está emplazado en un sector libre de boliches, de cabarets y está alejado del borde río (foco de delincuencia y riesgo de inundaciones) y de zonas de riesgo.

Tiene 1 patio, 1 plaza y un jardín común en el piso 2, y hermosas jardineras y asientos. Sala de espera y caseta de vigilancia del conserje en su entrada.

Sin deudas de ningún tipo, y desocupado, y una sola dueña con lo cual se ahorran meses de arriendo, y se evitan deudas, problemas legales y conflictos por resistencia a desocupar por algún heredero, propietario o arrendatario, principalmente los que no tienen contrato, y pago de lanzamientos.