Arriendo Excelente Oficina de 260 m2 Clásica Frente al Parque Forestal Región Metropolitana De Santiago

Excelente oficina arriendo con excelente localización que ofrece ventajas estratégicas al usuario, especialmente para empresas que valoran un entorno mixto entre lo cultural, lo profesional y lo accesible;

Resumen Entorno: Cuenta con un entorno con excelente vialidad, numeroso transporte público -metro y bus- conectividad vehicular, espacios públicos, grandes áreas verdes y una serie de
equipamientos cercanos

Localización: Además se ubica con fácil accesibilidad a:
- Estaciones Baquedano y Bellas Artes del Metro, con conexión a toda la R.M.;
- Gran circulación de buses del sistema Red Metropolitana de Movilidad que llegan a todo Santiago;
- Acceso inmediato a Alameda, Providencia, Santa María, Costanera Norte y Vicuña Mackenna, facilitando el enlace con el resto de RM;
- Ideal para empresas que se movilizan dentro de Santiago o reciben clientes de distintos puntos;
- A la Ruta 78 al Puerto de San Antonio;
- La Ruta 5 Norte, la Autopista Los Libertadores y la Ruta 5 Sur;

Entorno: Sus alrededores ofrecen calidad de vida laboral:
- Es atractivo para personas que valoran un entorno inspirador y con identidad para trabajar;
- Con vista al Parque Forestal, uno de los espacios urbanos más agradables de Santiago;
- Permite combinar trabajo con pausas activas, caminatas, y cercanía a cafeterías, galerías y restaurantes. Núcleo universitario en Bellavista;
- Este entorno genera un buen ambiente para retención de talento y motivación del equipos;
- Colinda con amplia oferta de cafés, restoranes, coworks y tiendas en Lastarria, Bellas Artes y el centro. Ideal para reuniones informales, almuerzos de negocios y eventos corporativos pequeños;

Al comparar con Centros de Negocios como El Golf, Nueva Las Condes, Providencia o Andres Bello esta propiedad ofrece precios más competitivos por m², en especial en edificios mixtos y patrimoniales;

Descripción Oficina:
- Todos los espacios de la oficina son muy amplios y todos los lugares de trabajo tienen parquet, cielos altos y en tono. Oficinas norte tienen quitasol;
- Todos los privados tienen buena vista y la planta libre una vista de 180º a la Cordillera de Los Andes;

- La oficina cuenta un extenso pasillo de toda su extensión, lo que optimiza su interconexión;
- Las oficinas y sus equipamientos se encuentran en perfecto estado de operación;
- Con orientación y vistas hacia el Norte, el Este y el Sur;
- Se arriendan estacionamientos subterráneos seguros a 2 cuadras del inmueble.

Precio de Lista de Arriendo de la Oficina:
-Se arrienda en un precios de UF 0,17/m2, que equivale a un arriendo mensual de UF 43.3 o de ≈$ 1.700.000.

Especificaciones Técnicas Oficinas Merced
Superficies
- Total Oficinas: 260,0 m2
- Recepción: ≈16,6 m2
- Privados: (6) ≈100,9 m2
- Planta libre: ≈70,5 m2
- Otras Áreas: ≈72,2 m2
- Bodega subterráneo: ≈4,0 m2

Otros:
- Nº Piso Oficina: 10º piso
- Baños: 3 unidades
- Altura techos: 2,6 m
- Cocina, horno y lavaplatos: Si
- Gastos Comunes: ≈$ 320.000