ARRIENDA PARCELA COMERCIAL EN COLINA Colina

El sitio cuenta con los empalmes instalados y está completamente urbanizado. Se realizaron calicatas y estudio de suelo del terreno. Tiene muy poca pendiente, se pasó retroexcavadora para nivelarlo en gran parte.

El terreno de 5.142m2. Es una área con protección ecológica (APE) “no puede tener construcciones residenciales”

Se puede arrendar anualmente. Valor 1.020 UF


Está destinada para actividades agrícolas (cultivos, ganados, animales) y además actividades que aseguren la permanencia de los valores naturales restringiéndose su uso a los fines científicos, cultural, educativo, recreacional, deportivo, turístico, con las instalaciones y/o edificaciones mínimas e indispensables para su habilitación.

Las actividades agrícolas, ganaderas o forestales podrán desarrollarse en forma controlada, para lo cual los organismos competentes respectivos fijarán las condiciones mediante planos aprobados por dichos servicios, por lo que deberán incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo que será condición para la autorización de funcionamiento de dichas actividades.

El condominio posee para todas sus parcelas factibilidad de agua potable, factibilidad eléctrica, sistema de evacuación de aguas lluvias, caminos interiores asfaltados, paisajismo y arborización. El sitio está cercado completamente, cuenta con empalmes de gas y eléctrico, agua potable, alcantarillado.

Tiene flora variada como Olivos, Maitenes, Quiscos, Espinos, Algarrobos y Quillayes y fauna nativa como Tencas, Yales, Loicas, Golondrinas, Pequenes y Peucos.

El terreno está sin deuda, única dueña, se compró al contado, sin préstamo bancario ni sucesión de por medio.
Asimismo, tiene la tramitación de los permisos pagada, certificado de antecedentes previos (otorgado por la Municipalidad de Colina)

Gastos comunes bajos $105.000 pesos y Contribuciones trimestrales: $152.000
Tiene camino pavimentado al ingresar a Chacabuco y todas las calles también están pavimentadas, postes tipo Manquehue, Sin cableado a la vista.
Cuenta con seguridad las 24 horas, acceso con cédula de identidad, portón de ingreso y barreras de control para visitas y propietarios, actividades al aire libre, reserva ecológica.

Algunos ejemplos de negocios y servicios que pueden operar en Áreas de Preservación Ecológica (APE) en Chile, como es el caso de mi sitio J-029, que está en APE, para que lo tengan en cuenta.


1. Turismo Ecológico y Aventura:

Senderismo: Guiar a turistas en caminatas por senderos naturales.
o Observación de Aves: Organizar recorridos para avistar aves silvestres.

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o Ecoturismo: Ofrecer experiencias de inmersión en la naturaleza.



2.- Educación Ambiental:

o Talleres y Charlas: Impartir conocimientos sobre conservación y biodiversidad.

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o Visitas Escolares: Recibir grupos escolares para aprender sobre el entorno natural.

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3.- Productos Sustentables:

o Artesanía: Crear y vender productos hechos con materiales naturales.

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o Productos Orgánicos: Cultivar y vender alimentos orgánicos.



4.- Servicios de Conservación:

o Restauración Ecológica: Rehabilitar áreas degradadas.

o Monitoreo de Flora y Fauna: Realizar estudios científicos para la conservación.



5.-Alojamiento Ecológico:

o Eco-Lodges: Construir y operar alojamientos sostenibles en la naturaleza.

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6.- Deportes al Aire Libre:

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o Kayak: Ofrecer alquiler de kayaks en ríos o lagos.

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o Ciclismo de Montaña: Organizar rutas en áreas naturales.

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7.- Productos Naturales:

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o Cosméticos Naturales: Elaborar y vender productos de cuidado personal.

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o Hierbas Medicinales: Cultivar y comercializar plantas medicinales.

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8.- Gastronomía Sostenible:

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o Restaurantes Ecológicos: Servir alimentos locales y orgánicos.

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o Catering para Eventos al Aire Libre: Ofrecer servicios de comida en eventos en la naturaleza.

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9.- Fotografía y Arte:

o Tours Fotográficos: Guiar a fotógrafos para capturar la belleza natural.

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o Arte Inspirado en la Naturaleza: Crear y vender obras de arte relacionadas con el entorno.



10.- Investigación Científica:

o Estudios Ambientales: Realizar investigaciones para instituciones o empresas.



11: Educación: Jardines infantiles, guarderías infantiles, etc.



Son algunos de los muchos ejemplos de negocios y/o actividades que pueden existir en zonas APE